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內(nèi)部認購，這種在未取得銷售許可證的情況下，進行先期訂房的協(xié)議形式，已被天津有關(guān)部門叫停。
隨著樓市的逐漸升溫，開發(fā)商強勢地位確立，協(xié)議內(nèi)容逐漸表現(xiàn)為有利于開發(fā)商的霸王條款，種種劣跡令消費者怨聲載道，如先期收取大量房款，小區(qū)規(guī)劃、入住日期只進行口頭承諾，并未形成書面文字，開發(fā)商隨意更改
，任意違規(guī)，消費者對此怨聲載道。
市政府出臺認購叫停政策正由于此類問題尖銳，群眾投訴過多所致。實際上，從先期工程進度情況便可初現(xiàn)端倪。如水木天成，一期首批入住業(yè)主承諾時間為去年10月，已全部兌現(xiàn)；二期首批1500戶入住業(yè)主承諾時間為本年10月，樓宇主體已全部告竣，相關(guān)配套也大致完成，等待著入住業(yè)主的到來。工程的順利進行成為資金充足的絕佳注腳，承諾的逐步兌現(xiàn)為后期購房業(yè)主吃了定心丸。
政府對項目的支持力度也成為考核承諾兌現(xiàn)能力的一項重要指標。因此，有實力的開發(fā)商，針對主流市場開發(fā)的項目，政府還是給予大力支持的。例如水木天成，三四期項目針對主流市場開發(fā)，戶型面積主要集中在80-100平米，極大地緩解了供需結(jié)構(gòu)失衡的矛盾。本年度4月份，市建委主任李全喜及市建委副主任郭俊杰帶領(lǐng)相關(guān)職能部門先后到水木天成現(xiàn)場指導(dǎo)工作，并要求相關(guān)職能部門領(lǐng)導(dǎo)加快審批節(jié)奏，任何部門不得以任何借口推諉扯皮，拖延辦理，保證項目如期、順利完成。
特約編輯:鐘善鵬
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