裝電梯需用的各種材料堆放在樓道里。

????合同上寫(xiě)著今年6月30日交房,6月28日,業(yè)主們接到了開(kāi)發(fā)商的通知,可以領(lǐng)鑰匙了。但是當(dāng)業(yè)主們滿心歡喜地來(lái)驗(yàn)房時(shí),卻發(fā)現(xiàn)電梯沒(méi)裝,樓下單元門(mén)沒(méi)有,小區(qū)內(nèi)硬化路面還有部分沒(méi)完工,這是咋回事?

????業(yè)主　按時(shí)交房了,但電梯還沒(méi)裝

????據(jù)業(yè)主介紹,6月28日,他們接到了開(kāi)發(fā)商的入住通知書(shū),通知業(yè)主30日到售樓處驗(yàn)房領(lǐng)鑰匙?！敖拥酵ㄖ覀兪菨M心歡喜,四五十萬(wàn)交上,房子終于建好了?！薄　∪欢?令業(yè)主們意外的是,交房當(dāng)天,業(yè)主驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn),電梯沒(méi)裝,樓下單元門(mén)沒(méi)有,小區(qū)內(nèi)硬化路面還有部分沒(méi)有完工。

????7月2日,記者跟隨兩位業(yè)主來(lái)到天成花苑小區(qū),發(fā)現(xiàn)通知領(lǐng)鑰匙的7號(hào)—12號(hào)樓均未安裝電梯和樓下單元門(mén),部分地面尚在硬化施工中。

????業(yè)主們說(shuō),交房當(dāng)天,他們?cè)蜷_(kāi)發(fā)商索要驗(yàn)收部門(mén)下發(fā)的“兩書(shū)一表”——《商品住宅使用說(shuō)明書(shū)》、《商品住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《竣工驗(yàn)收備案表》,開(kāi)發(fā)商拿不出來(lái),但稱(chēng)已經(jīng)通過(guò)審核。為確認(rèn)開(kāi)發(fā)商說(shuō)法是否屬實(shí),業(yè)主們派出代表,到牟平區(qū)建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站進(jìn)行咨詢(xún)和求助。

????質(zhì)監(jiān)站　開(kāi)發(fā)商違規(guī)交房,已介入調(diào)查

????質(zhì)監(jiān)站監(jiān)督科了解情況后,當(dāng)即派人前往天成花苑進(jìn)行調(diào)查,并給部分業(yè)主做了筆錄。那么,房子究竟有沒(méi)有通過(guò)驗(yàn)收呢?

????天成花苑小區(qū)開(kāi)發(fā)商大洋置業(yè)一位姓劉的項(xiàng)目經(jīng)理告訴記者,房子已通過(guò)驗(yàn)收,有兩書(shū)一表,是業(yè)主們不看,關(guān)于電梯沒(méi)裝的問(wèn)題,是怕業(yè)主們用電梯搬運(yùn)裝修材料造成損壞,所以故意沒(méi)裝電梯。

????但是,質(zhì)監(jiān)站監(jiān)督科的趙科長(zhǎng)告訴記者,大洋置業(yè)確實(shí)是違規(guī)交房,現(xiàn)在還在做相關(guān)調(diào)查,并正責(zé)令其停止交房。質(zhì)監(jiān)站備案科也明確表示,天成花苑至今尚未備案。而在大洋置業(yè)發(fā)給業(yè)主的入住通知書(shū)上則標(biāo)有“經(jīng)政府相關(guān)部門(mén)綜合驗(yàn)收備案,具備交付條件,準(zhǔn)予入住”的字樣。

????律師　業(yè)主可起訴開(kāi)發(fā)商,維護(hù)權(quán)益

????為什么開(kāi)發(fā)商房子尚未完工就急著找業(yè)主交房呢?業(yè)主咨詢(xún)了相關(guān)律師,律師稱(chēng),唯一合理的解釋就是為了逃避向業(yè)主賠付逾期交房的違約金。現(xiàn)在200多位業(yè)主絕大部分都拒絕拿鑰匙,并打算起訴開(kāi)發(fā)商。

????那么拿了鑰匙的一小部分業(yè)主該怎么辦呢?趙科長(zhǎng)解釋,拿了開(kāi)發(fā)商交付的鑰匙,就說(shuō)明業(yè)主默認(rèn)房子是合格的,所以這部分業(yè)主將無(wú)法起訴開(kāi)發(fā)商。

????趙科長(zhǎng)提醒廣大業(yè)主,驗(yàn)房時(shí)必須要謹(jǐn)慎。最重要的是要審查房屋是否具備交房條件,查看開(kāi)發(fā)商的兩書(shū)一表,不要盲目收房。