辦理房屋租賃登記

    應提交的證件、繳費標準及工作時限

    一、提交證件：

    （一）書面租賃合同(原件及復印件)；

    （二）房屋所有權證書或其他合法的權屬證明(原件及復印件)；

    直管公房或自管房屋，可提交房產管理單位出具的《住用房屋租金計算表》及產權單位同意出租的證明；已購房屋尚未取得《房地產權證》的，可提交購房合同及購房發(fā)票。

    （三

    屬個人的，須提交身份證（或戶籍證明、公安機關出具的身份證明、《軍官證》、《兵役證》、《護照》、《港、澳行政區(qū)身份證》、《來往內地通行證》）；屬單位的，須提交

    營業(yè)執(zhí)照及法定代表人身份證明（或組織機構代碼證、單位成立批文、代表機構登記證）。

    （四）其他證明材料。

    出租共有房屋，還須提交其他共有人同意出租的證明（原件）；出租委托代管房屋，還須提交委托代管人授權出租的證明（原件）；出租已抵押房屋，還須提交抵押權人同意出租

    的證明（原件）；轉租房屋的，還須提交原出租人同意轉租的證明（原件）；屬委托辦理的，還須提交受托人的身份證明及授權委托書（原件）。

    二、收費標準及收費依據(jù)：

    （一）收費標準：住宅房屋，按套每次100元；

    非住宅房屋，每次120元—350元。

    租賃面積100（含100）平方米以下的，120元；100—500（含500）平方米的， 150元；500—1500（含1500）平方米的，200元；1500—3000（含3000）平方米的， 300元；3000平

    方米以上的，350元。

    （二）收費依據(jù)：魯價費發(fā)［2002］171號、青價費［2002］189號文件。

    三、工作時限：

    對申辦租賃登記，手續(xù)齊全的當日辦結。其他情況，三個工作日內辦結。

    四、辦理地點：

    青島市房地產交易中心 市南區(qū)巫峽路9號

    青島市房地產交易中心東部交易處 市南區(qū)新浦路6號

    青島市房地產交易中心市北交易處 市北區(qū)南京路236號

    青島市房地產交易中心四方交易處 四方區(qū)人民路401—9號戊

    咨詢電話： 83662666 83662667 83662668

    五、 哪些情形的房屋不得出租

    1、 未依法取得房屋所有權證的或者其他合法權屬證明的；

    2、 司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；

    3、 共有房屋未取得共有人同意的；

    4、 權屬有爭議的；

    5、 屬于違法建筑的；

    6、 不符合安全標準的；

    7、 已抵押，未經抵押權人同意的；

    8、 不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關規(guī)定的；

    9、 有關法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形