????昨天，市政公用局組織供熱、供水、供氣等行業(yè)的服務明星走進社區(qū)，為市民提供咨詢服務，供熱面積的問題成為一大熱點。記者從青島熱電集團了解到，在今年的供熱收費中，因房屋面積產(chǎn)生糾紛的并不是少數(shù)。

 ???同戶型面積卻不同

????家住鞍山五路25號的市民紀先生說：“當年租住公房時，房單上的面積是60多平方米。買下公房后，領到的房產(chǎn)證上的面積是85.6平方米。當時自己還想，面積大了也好，以后轉

????在現(xiàn)場負責接待咨詢的熱電集團工作人員介紹說，紀先生可以找一家有資質的測繪單位實地測量一下自己房屋的面積，由對方出具一份測繪結果，熱電集團可據(jù)此面積收取供熱費，并向紀先生提供了一家測繪公司的聯(lián)系方式。

????面積糾紛真不少

????熱電集團的工作人員告訴記者，每年供熱收費的時候，都會發(fā)生類似的面積糾紛?！胺慨a(chǎn)證上的面積不一，給我們收費造成了很多的困難，也影響了居民的情緒?！?/p>

????“在當年公房出售時，有些單位為了給職工優(yōu)惠，單位在出具面積計算書時，故意改小使用面積，致使出具的面積計算書不規(guī)范，造成現(xiàn)在房屋的使用面積不真實，引發(fā)了供熱單位與居民間的矛盾?！笔袩犭娂瘓F有關人員介紹說。

????房產(chǎn)證面積不規(guī)范

????熱電集團的工作人員還向記者介紹了其他幾種面積同戶型面積卻不同的情況。

????“從房產(chǎn)證上的情況來分析，同一座樓同一單位樓上樓下建筑面積存在差別已成為普遍現(xiàn)象?！卑吧轿迓?號一樓的建筑面積為88.92平方米，三樓和四樓均為98平方米，相差近10個平方米。南寧路104號一樓的建筑面積為53平方米，同單元二樓和六樓的面積為61平方米?！叭绻捶慨a(chǎn)證上的面積收費，面積大的居民肯定有意見?！币虼藢е碌募m紛不少。

????除此之外，還有一些房屋本身沒有房產(chǎn)證，由居民所在單位提供《租用房屋租金計算表》來說明房屋的使用面積，也容易出現(xiàn)同一樓同一單元每層住房面積不同的情況。

????希望能夠明確面積

????“現(xiàn)在供熱配套費是按照房產(chǎn)證上的建筑面積收取的，而熱費則是按照房屋的使用面積收取的。而房產(chǎn)證上只標注建筑面積，不標注使用面積?！睙犭娂瘓F工作人員說，希望市有關部門能明確相關規(guī)定，減少糾紛。

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????供暖面積這樣計算

????據(jù)介紹，根據(jù)供熱條例的規(guī)定，“居民用戶熱費按照房屋的使用面積計收”。使用面積的確定原則上以《房地產(chǎn)權證》或房地產(chǎn)權屬檔案載明的使用面積為依據(jù)，結合有關政策確定。我市供暖面積的計算有兩種方法：一種是房產(chǎn)證上有使用面積的按照使用面積計算，第二種是房產(chǎn)證上沒有使用面積的，按照房產(chǎn)證上標注的建筑面積的換算。（記者 蘆智峰）