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　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，這些大鱷的進(jìn)入，短時間內(nèi)對青島本地的沖擊不會很大，主要表現(xiàn)影響還是在拿地。外地大鱷的進(jìn)入，使處于調(diào)整期的青島樓市多了一絲懸念、沖擊和希望。顯而易見，無論從產(chǎn)品定位、規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工管理以及營銷理念、價格策略乃至物業(yè)等方面，這些外地大鱷都別有長項(xiàng)。作為在外地已有眾多項(xiàng)目操盤經(jīng)驗(yàn)的地產(chǎn)大鱷，他們對項(xiàng)目的集成能力優(yōu)于青島一般房產(chǎn)企業(yè)。這無疑加速了青島樓市的洗牌。

　　青島開發(fā)商剛剛進(jìn)入房子難賣的時代，還在學(xué)著去摸索如何根據(jù)客戶的需求做產(chǎn)品開發(fā)。而地產(chǎn)大鱷們已經(jīng)經(jīng)歷了更多的考驗(yàn)和磨煉，有更成熟的營銷理念和措施。外來大鱷的入青，將加速青島樓市的競爭，引領(lǐng)青島樓市進(jìn)入新一輪對決，青島房地產(chǎn)市場將在洗牌中優(yōu)化現(xiàn)有的結(jié)構(gòu)配比：一方面，凸現(xiàn)本地大開發(fā)商對市場把控的經(jīng)驗(yàn)優(yōu)勢；另一方面，激勵本地開發(fā)商加速產(chǎn)品創(chuàng)新，嚴(yán)把樓盤品質(zhì)，加強(qiáng)技術(shù)和服務(wù)監(jiān)管力度，以強(qiáng)化本身的綜合實(shí)力，應(yīng)對群雄爭霸的市場局面。