萬(wàn)科“為窮人蓋房”的設(shè)想終于走出了第一步，近日，萬(wàn)科在廣州第一個(gè)廉租房項(xiàng)目奠基。廣州并不是萬(wàn)科惟一試驗(yàn)田。早在今年年初，萬(wàn)科董事長(zhǎng)王石便表示，在深圳也將建兩個(gè)廉租房項(xiàng)
目，其他城市如北京、廈門(mén)、天津等的項(xiàng)目也將陸續(xù)動(dòng)工。
為“窮人”蓋房子
萬(wàn)科“中低收入人群住宅”的構(gòu)想源于去年的一場(chǎng)關(guān)于給富人蓋房還是給窮人蓋房的爭(zhēng)論。王石此前曾表示，從“企業(yè)公民”的角度來(lái)看，2005年之前，萬(wàn)科沒(méi)有把那些買(mǎi)不起房也租不起房的階層納入服務(wù)范圍是失職的。
新項(xiàng)目建成后將以租賃為主，主要面向兩類(lèi)月收入在1000-1500元之間的人群，包括暫時(shí)性中低收入者，如畢業(yè)三年以?xún)?nèi)的大學(xué)生，以及長(zhǎng)期性的中低收入者，如城市外來(lái)工等。項(xiàng)目預(yù)計(jì)在2008年4月份投入使用，投資回報(bào)期是20年，是一般住宅的好幾倍。“租金以政府指導(dǎo)價(jià)和城中村的租金做參考，大概為200—300元。”
期待政府“接頭”
“萬(wàn)科是在還沒(méi)有和政府接上頭的情況下，先拿自己的地出來(lái)試驗(yàn)的。只有相關(guān)政府部門(mén)介入后，這種模式才更有可能持續(xù)發(fā)展。”王石說(shuō)。一些業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，萬(wàn)科此舉，“更重要的是可以給地方政府留下一個(gè)好印象”。萬(wàn)科早就對(duì)廣州舊城改造表示出了濃厚的興趣。一些開(kāi)發(fā)商認(rèn)為，萬(wàn)科在廣州啟動(dòng)廉租房項(xiàng)目相當(dāng)于告訴政府部門(mén)，萬(wàn)科有社會(huì)責(zé)任心也有實(shí)力，完全可以承擔(dān)廣州舊城改造的重任。曾冬梅
