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據(jù)媒體報(bào)道，上月底，北京市銀監(jiān)局做出規(guī)定，“凡是一手住房項(xiàng)目均須主體結(jié)構(gòu)封頂后方可發(fā)放按揭貸款”。受這份文件限制的有包括興業(yè)銀行、招商銀行、華夏銀行、民生銀行等在內(nèi)的9家全國(guó)性股份制商業(yè)銀行。北京市銀監(jiān)會(huì)的這一行為，被業(yè)內(nèi)稱為變相地叫停了期房的買賣。據(jù)介紹，一些股份制商業(yè)銀行
在北京已經(jīng)踐行了這一指示，陸續(xù)從未封頂項(xiàng)目中撤出。
事情早有跡象——10月24日，中國(guó)銀監(jiān)會(huì)主席曾警告說(shuō)，非審慎貸款行為造成了銀行的信用風(fēng)險(xiǎn)，房地產(chǎn)假按揭時(shí)有發(fā)生，土地儲(chǔ)備貸款風(fēng)險(xiǎn)突出，銀監(jiān)會(huì)下一階段將重點(diǎn)加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)“假按揭”等情況的監(jiān)察并制定措施。
最近一段時(shí)間，北京等地紛紛曝出幾起巨額騙貸案件，而事發(fā)后銀行只得到了幾幢灰掛塵封的爛尾樓。更多沒(méi)有浮出水面的類似假按揭已經(jīng)或正在發(fā)生，銀行的不良貸款正出現(xiàn)一個(gè)無(wú)底黑洞式的虧空。北京銀監(jiān)會(huì)的這次行動(dòng)，似乎有著更大的背景。
有人認(rèn)為，叫停按揭貸款的決定顯示出政府意圖解除樓市隱患、重構(gòu)市場(chǎng)秩序的堅(jiān)定決心。目前的跡象，政府似乎正在有序地部署一系列監(jiān)察行動(dòng)，眼下除了讓國(guó)土部領(lǐng)銜在全國(guó)范圍內(nèi)展開(kāi)一輪土地利用專項(xiàng)檢查之外，九部委對(duì)中國(guó)11個(gè)省份房地產(chǎn)調(diào)控情況的檢查剛剛暫告一段落，新近召開(kāi)的一次國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議也作出決定，要將調(diào)控落實(shí)到每一個(gè)城市。這意味著，有更多的部委會(huì)安排更多的專項(xiàng)檢查，并采取一些實(shí)質(zhì)的措施。而不斷的調(diào)控，可能會(huì)使整個(gè)市場(chǎng)的方向越來(lái)越明晰。賴
臣
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