當(dāng)北京的合作建房者開始走委托建房的路子、上海的合作建房則因?yàn)檎叨鴷簳r(shí)啞無聲息的時(shí)候，杭州的合作建房卻傳來了好消息：王涌宇們有望拿到建房的土地了。
七畝地想造兩幢樓
“杭州市國(guó)土資源局的某位人士給了我們一條信息�！焙贾莺献鹘ǚ康陌l(fā)起人之一王涌宇告訴記者。原來
，在杭州市三墩地區(qū)，有一塊只有7畝的土地，可用地面積3405平方米，容積率定為1.6，建筑面積達(dá)5400平方米左右。這塊土地有望對(duì)外公開出讓。
“如果能拿下這7畝地，我們想造兩幢樓。”王涌宇向記者表示，兩幢樓應(yīng)該能解決50名股東的住房問題了，“我們計(jì)算了一下，地價(jià)大概每平方米3500元左右，加上造樓的價(jià)格，估計(jì)樓面價(jià)每平方米5000元左右，這個(gè)價(jià)格還是吃得消的。”
是“雞肋”還是“雞翅”？
據(jù)王涌宇介紹，有實(shí)力的開發(fā)商一般喜歡拍大一點(diǎn)的地塊，而該地塊只有區(qū)區(qū)7畝，有實(shí)力的開發(fā)商根本看不上眼，屬于食之無味、棄之可惜的“雞肋”。
記者也了解到，今年3月中旬，溫州就曾發(fā)生過開發(fā)商嫌地是“雞肋”而棄拍的情況，結(jié)果成為近年來溫州拍出土地的較低價(jià)。當(dāng)時(shí)，溫州市區(qū)雪山路雪景公寓二期地塊拍賣，用地面積4927平方米，建設(shè)規(guī)模22486平方米，最終只有一家開發(fā)商的報(bào)價(jià)超過政府保留價(jià)而成交。
“未必是‘雞肋’。”一位開發(fā)商告訴記者，“我就經(jīng)歷過兩家開發(fā)商只拍4畝地的情況�！彼硎竞献鹘ǚ空咭肴缭改玫竭@塊地仍然有不少困難。
政府會(huì)暗中施與援手？
對(duì)于國(guó)土資源局工作人員給合作建房者“指點(diǎn)迷津”的情況，也有人猜測(cè)，是不是政府在暗中對(duì)合作建房者施與援手？
王涌宇否認(rèn)了這種說法。他表示，這只是一種信息的提供，因?yàn)橥恋氐呐馁u和獲得，還是要通過公開程序進(jìn)行的。
有業(yè)內(nèi)人士也認(rèn)為這不太可能。現(xiàn)在杭州所有的土地出讓，都是采取招(標(biāo))拍(賣)掛(牌)形式進(jìn)行的，“其實(shí)，想要拍下這7畝地，合作建房者跟各家開發(fā)商，是在同一條起跑線上競(jìng)爭(zhēng)的�！�
王涌宇表示，因?yàn)橐ㄟ^公開程序，合作建房者也很有可能拿不到這塊地。如果拿不到地，就索性再等等，現(xiàn)在政府調(diào)控的政策那么多，估計(jì)下半年或許會(huì)有機(jī)會(huì)。
而對(duì)于眼前的機(jī)會(huì)，王涌宇表示，“先召開股東大會(huì)，看大家愿不愿意投錢。”如果要拿地，現(xiàn)在就得開始找錢了，“因?yàn)槟壳昂贾葸�沒有銀行愿意支持我們”。
