“炒”字總帶點投機的味道。而據(jù)記者了解，買賣二手房更帶有投資的性質(zhì)。
青島某不動產(chǎn)經(jīng)紀有限公司總經(jīng)理認為，實際上“炒房”就是一種投資。這些被炒的房子多是住宅或商鋪，當(dāng)然也有擁有上百萬才敢炒的寫字間。在青島“炒家”很多，像資金較少的“炒房”人，買下房子后，再裝修一下，并不急于出手，但出手時都有不錯的收益，這可以說是真正的“做長線”，也是標準的房地產(chǎn)投資。也有一些投資者本身就是房地產(chǎn)商，炒作的多是整個樓盤。還有一些房產(chǎn)中介也在做，像街頭許多房產(chǎn)中介門頭上打著“現(xiàn)金收購”的字樣，就是這一類。
對濟南、青島等市日趨攀升的房價，業(yè)內(nèi)人士“既高興又害怕”，高興的是“炒房”活躍了市場，刺激了消費；害怕的是出現(xiàn)房產(chǎn)泡沫。對“炒房”擾亂正常房價的說法，業(yè)內(nèi)人士分析認為，不可否認炒房會炒漲房價，但在房價下跌時，卻可以平抑市場。
上海、杭州等城市近幾年房價攀升較快，業(yè)內(nèi)人士分析這與大資金的“炒作”有關(guān)。
據(jù)了解，為了控制房價過快上漲，抑制房產(chǎn)投機行為，上海、杭州等已相繼啟動了一些措施來控制愈演愈烈的“炒房”行為，比如向房產(chǎn)交易者征收高額的費用等。因此，有關(guān)人士認為，“炒家”的“炒作”是市場行為，政府可以通過有效的措施穩(wěn)定房價。
據(jù)分析，青島市的房價在未來幾年內(nèi)仍會上漲，整個房地產(chǎn)市場仍處于供不應(yīng)求狀態(tài)，所以“炒家”仍有利潤可賺，“炒房”現(xiàn)象不可避免。呂福明黃晉鴻
