年齡剛滿50歲，卻已坐擁60億元人民幣資產(chǎn)，掌管著規(guī)模達200億元人民幣的房地產(chǎn)王國———許榮茂這位高居中國首富排行榜第二的大富商，由于他一向深居簡出、不拋頭露面的風格，讓人總覺像是隔著一層半透明的紗，看不真切。
香港股市掘得
第一桶金
胸前別著同濟大學的校徽，使這位在滬港資本市場和京滬房地產(chǎn)市場上縱橫馳騁的健將憑添了幾分儒雅。這個身體略微發(fā)福的小個子頭發(fā)梳得一絲不茍，皮鞋光可鑒人，說話細聲慢氣，不緊不慢，讓人想到其子許世壇的一句評語：“父親非常細致、嚴謹，每個細節(jié)都認真對待，一個燈也可以調(diào)上幾百次�！�
許榮茂裝束莊重內(nèi)斂不華麗，全無暴發(fā)戶的張揚與炫耀。他用的是一款非常普通的西門子手機，富豪一貫用來“標識”自己的戒指在他手指上也遍尋不見。
許榮茂向筆者簡短地介紹了他的“史前史”。他并不否認在證券市場淘得第一桶金的說法，“70年代初，我赤手空拳到了香港，起先是靠證券交易獲得最原始的積累，但這筆錢絕沒有外界傳說的5個億那么多。事實上，我后來的資金主要還是靠實業(yè)積累起來的，這就是深圳和蘭州的制衣廠�！�
1989年，許榮茂將他的第一塊房地產(chǎn)“實驗田”選在了老家石獅，據(jù)說許榮茂出自當?shù)仡H有名望的許氏家族，回家鄉(xiāng)投石問路也算是榮歸故里。許榮茂投巨資興建了振獅大酒店和振獅經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，繼而又投資興建了占地6000畝的“閩南黃金海岸度假村”，成為在國內(nèi)石獅地區(qū)最大的房地產(chǎn)投資商。
1993年，福建武夷山，許榮茂又以投標方式購得500畝土地，以2億元資金投資開發(fā)旅游度假區(qū)。其間，許榮茂曾前往澳大利亞，投入大量資金在悉尼和澳大利亞北部城市達爾文做房地產(chǎn)。
1995年，也成了許榮茂事業(yè)的分水嶺，在這一年，他開始染指北京的房地產(chǎn)業(yè)，這標志著已有了足夠資金積累的許榮茂開始從邊緣向舞臺中央的聚光燈下走去。說到這里，許榮茂拉拉自己西裝的領(lǐng)子，向周圍的人示意：我是搞實業(yè)的。潛臺詞是：我可不是空手套白狼的投機家。
30年前，只身在香港打拼的許榮茂不會想到自己如今能擁有60億元的身家�！拔以谌珖顿Y的房地產(chǎn)項目資金總額是200億元，正在動工和已經(jīng)完成的建筑面積達300多萬平方米�！碑斣S榮茂報出這兩個中國房地產(chǎn)界的天文數(shù)字時，語氣仍是那樣舒緩，沒顯出一點激動。
1995年開始，許榮茂在全國的資本擴張可以用“瘋狂”來形容。亞運花園、華澳中心、紫竹花園。幾個大手筆下來，累積投資達到40億元。
上海南京路上
建“世茂”
2000年夏天，許榮茂揮師上海。從北京到上海的重心南移，讓人們愈發(fā)看清了許榮茂的投資理念：高檔＋外銷�！吧虾Ｊ峭赓Y企業(yè)和跨國企業(yè)云集的地方，這里有著我的理念生長的土壤。”許榮茂開始像尋找獵物一樣，用他那雙眼睛尋找地塊。
此時，
A股市場上傳來上海萬象虧損的消息，一時間，其股票一落千丈。他抓緊時機進行資本運作，世茂集團旗下的上海世茂投資，購入萬象26.43％股份，在
A股借殼上市。更讓人匪夷所思的是，入主萬象后，許榮茂立即將恒源祥等優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)剝離。原來，他看中的是萬象廣場所在的市百一店對面一塊面積達14萬平方米的地塊。在他的藍圖里，這里將崛起一座數(shù)一數(shù)二的高樓：333米高的上海世茂國際廣場，這一次投入30億元。
“其實，房地產(chǎn)投資自有其訣竅，幾十億的資金不可能一下子投入，而是2億、3億地分期投入；同時要拼預售，盡快地回籠資金�！痹S榮茂說得只是房地產(chǎn)的常識，可是要實踐這樣的常識，除了有過人的膽識之外，精細的算計必不可少。
身價200億的富豪
有人稱許榮茂是房地產(chǎn)新貴，也有人形容他是業(yè)界的“巨鱷”：在國內(nèi)的土地儲備數(shù)量龐大，舉重若輕、敢做別人不敢做的項目。站在“中華第一高樓”———金茂大廈44層集團總部的辦公室里，俯瞰百年外灘、上海夜色，此時此刻的許榮茂會是怎樣的一種心情？這位控制資產(chǎn)超過200億的富豪，卻異乎平淡地對記者說：“只有基礎(chǔ)堅實，才能建高樓，才能更好地看到遠處！”
業(yè)界關(guān)注北京房貸黑名單下月出爐有劣跡者將寸步難行
“3165位借款人欠銀行10億元車貸不還”的消息年前曾在京城掀起巨大波瀾。而除了車貸以外，京城房貸的不良信用記錄目前正在搜集和分析數(shù)據(jù)的過程中，預計房貸“黑名單”也將于2月底前出臺。
據(jù)了解，與少數(shù)車貸借款人在短期內(nèi)多次貸款后人車消失的特點相比，房貸欠款人的情況更為復雜多樣：有故意拖著幾個月不還款，鉆銀行空子的；有惡意不還最終法庭相見的；還有信用意識差，不把罰息當回事的。最讓人擔憂的是，有些人隨意“出借”自己的信用，讓一些開發(fā)商拿著一堆租借來的身份證辦理房貸，然后貸出的錢被開發(fā)商挪用。開發(fā)商是攢足了資金，可出借身份證的個人有些還蒙在鼓里，不知道自己已經(jīng)上了“黑名單”。
銀行業(yè)協(xié)會提醒借款人，車貸、房貸的不良信用信息每月收集一次，并在京城16家銀行里共享，這意味著在一家銀行留下“劣跡”，以后在16家銀行都將寸步難行。尚未歸還車款、房款的應盡早主動還款，而身份證這樣的重要個人資料也不應隨意借給他人。王旭
