市場(chǎng)業(yè)內(nèi)人士預(yù)測(cè)：今年1月島城二手房市場(chǎng)將陷入成交低谷，成交量將跌至平時(shí)的五成左右。另外，各二手房中介公司也進(jìn)入休整期。
市場(chǎng)承接力轉(zhuǎn)弱
今年春節(jié)來得比往年早，1月22日即是大年初一，且與元旦相隔不過20天左右。按照慣例，從1月初起，外來打工人士已陸續(xù)收拾行囊回家過年，有的租客甚至連房子也退了，準(zhǔn)備春節(jié)后回來另覓新居。租客的大量流失，令租賃市場(chǎng)的承接力轉(zhuǎn)弱。
另外，一些想在1月份買房入住過新年的購(gòu)房者已經(jīng)來不及了。同時(shí)，進(jìn)入1月后，銀行放款速度明顯放緩，影響了成交速度。于是，許多購(gòu)房者都將買房事宜留待春節(jié)后進(jìn)行。當(dāng)前，二手房市場(chǎng)中那些活躍的購(gòu)房者還是以看房為主。
房介趁機(jī)調(diào)整
一年一度的淡季也是新一年的開始，各大中介公司多趁這段時(shí)間進(jìn)行新一年的規(guī)劃和人員調(diào)整。
由于不少二手房中介經(jīng)紀(jì)人選擇在春節(jié)前跳槽，然后在春節(jié)期間休息，到二三月份才會(huì)出動(dòng)找工作。據(jù)一中介公司負(fù)責(zé)人介紹，在去年年底，該公司已先后有十多人離職。這部分人大多集中在基層，中高層人員則相對(duì)比較穩(wěn)定。
還有些中介分部經(jīng)理為了保證分部業(yè)績(jī)，也會(huì)趕在年底前重新調(diào)整人手，“炒掉”個(gè)別業(yè)績(jī)差的員工，重獎(jiǎng)優(yōu)秀員工，進(jìn)行優(yōu)勝劣汰。
另外，還有些中介公司利用這段“淡季”，加強(qiáng)對(duì)員工的集中業(yè)務(wù)培訓(xùn)，對(duì)各個(gè)分店的店面進(jìn)行重新裝修，以備在春節(jié)后能夠給前來選房的購(gòu)房者一個(gè)全新的“企業(yè)形象”。
年關(guān)砍價(jià)容易
從另一角度看，春節(jié)前也是購(gòu)房者選房的一大時(shí)機(jī)。對(duì)于一些欠下“債務(wù)”的苦業(yè)主來說，此時(shí)賣房變現(xiàn)還債的心情顯得尤為迫切。
若碰到這類賣家，他們一般愿意大幅割價(jià)相讓，不過越接近農(nóng)歷新年，銀行的放款速度變慢，能夠一次性付款的買家最能滿足這類賣家的需求，這時(shí)砍價(jià)比平時(shí)容易得多，買便宜房的機(jī)會(huì)也因此大增。
需提醒購(gòu)房者的是，最重要的還是要考察好房屋產(chǎn)權(quán)證是否完整，房屋質(zhì)量是否完好，避免受騙上當(dāng)。小方
