自1999年5月1日起施行的《青島市物業(yè)管理條例》第五條規(guī)定：業(yè)主大會由物業(yè)管理區(qū)域內全體業(yè)主組成；業(yè)主人數(shù)較多的，應當按比例推選業(yè)主代表，組成業(yè)主代表大會。
業(yè)主委員會是經(jīng)業(yè)主大會或業(yè)主代表大會選舉產生并經(jīng)物業(yè)行政管理部門登記，在物業(yè)管理區(qū)域內代表全體業(yè)主對物業(yè)實施自治管理的組織。
第十條規(guī)定：業(yè)主大會和業(yè)主代表大會行使下列職權：
（一）選舉、罷免業(yè)主委員會的組成人員；
（二）聽取和審議業(yè)主委員會的工作報告，監(jiān)督業(yè)主委員會的工作；（三）通過和修訂業(yè)主公約，批準業(yè)主委員會章程；
（四）改變和撤銷業(yè)主委員會不適當?shù)臎Q定；
（五）決定聘用或解聘物業(yè)管理企業(yè)；
（六）決定物業(yè)管理的其他有關事項。
