哈爾濱消息不量不知道，一量嚇一跳：最少的差23平方米，最多的差63平方米。兩幢高檔住宅樓的銷售面積與實(shí)際面積竟相差了6200多平方米！今天下午，哈爾濱市昆侖商城榮耀寶座的100戶業(yè)主委托律師向哈市南崗區(qū)人民法院遞交了訴狀，要求開發(fā)商賠償多銷售的房屋面積款。
在廣告中被稱為“極品豪宅”的昆侖商城榮耀寶座，是位于哈市開發(fā)區(qū)內(nèi)的兩幢高檔住宅樓，一曰麗晶座，一曰晶華座。該樓總計(jì)194戶，1997年10月開始入住，開發(fā)商是哈爾濱市天順房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。
1998年中旬，王女士花了70萬(wàn)元在晶華座購(gòu)買了一戶住宅，購(gòu)房合同上注明銷售面積為178．38平方米。通過交納物業(yè)管理費(fèi)和采暖費(fèi)，王女士了解到，該住宅的使用面積為111．75平方米。王曾經(jīng)做過基建管理工作，總感覺房屋的面積不對(duì)，經(jīng)自己多次實(shí)際測(cè)量后發(fā)現(xiàn)，開發(fā)商的銷售面積比實(shí)際面積要多。
開發(fā)商說(shuō)，這是因?yàn)閴ζ銎�、抹灰加厚所造成的。雙方一直爭(zhēng)執(zhí)不下，于是請(qǐng)房地局工作人員前來(lái)實(shí)測(cè)，結(jié)果使用面積為108．89平方米，使用面積少了2．86平方米，按照商品房的銷售系數(shù)，最后開發(fā)商退還王女士2．5萬(wàn)元。
但是王女士對(duì)開發(fā)商的銷售系數(shù)仍存有疑問。大部分用戶也都發(fā)現(xiàn)，住宅實(shí)際面積與房照的銷售面積不符。業(yè)主委員會(huì)與開發(fā)商進(jìn)行了多次協(xié)商，但是都沒有得到滿意的答復(fù)。
今年3月，業(yè)主委員會(huì)聘請(qǐng)具有省級(jí)質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門認(rèn)證資格的吉林省測(cè)繪產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督檢查站，對(duì)昆侖商城榮耀寶座兩幢樓進(jìn)行實(shí)測(cè)。高級(jí)工程師劉士明、姜春山等4人經(jīng)過兩天的測(cè)量，出具的測(cè)量報(bào)告中顯示，昆侖商城榮耀寶座兩幢樓的總建筑面積為33810．738平方米，把共有建筑面積平攤到194戶后，全部4個(gè)戶型的建筑面積分別為153．181平方米、143．353平方米、220．409平方米、234．149平方米，與開發(fā)商銷售面積比較，分別相差25．199平方米、23．727平方米、33．901平方米、63．151平方米。
業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)人將每一位業(yè)戶購(gòu)房的銷售面積相加，推算出開發(fā)商的實(shí)際出售面積40095．12平方米，比房產(chǎn)測(cè)量部門測(cè)量的面積多賣出6284．382平方米，再按該樓每平方米平均售房3600元計(jì)算，開發(fā)商為此謀取利益2000余萬(wàn)元。
