本報(bào)訊超過(guò)合同約定的交房期限已半年房子才蓋好，卻因開(kāi)發(fā)商與建筑商的欠款糾紛，被法院查封，購(gòu)房者董某來(lái)本報(bào)詢問(wèn)：“要是房子被判給建筑商，我豈不錢(qián)房?jī)煽�？�?
據(jù)董某介紹，1999年12月他與青島廣華園房地產(chǎn)公司簽訂購(gòu)房合同，合同約定的交房時(shí)間為2000年6月30日。按照合同約定，董先生交付了首期房款3．7萬(wàn)元，剩余的房款6．5萬(wàn)元也及時(shí)付給了開(kāi)發(fā)商，但房子直到2000年底才蓋成。向開(kāi)發(fā)商索要房屋鑰匙時(shí)，董先生才知道，由于開(kāi)發(fā)商和建筑商的欠款糾紛，房屋已經(jīng)被法院查封。
據(jù)市北法院研究室工作人員陳寶傳介紹，買房者與開(kāi)發(fā)商簽訂了購(gòu)房合同，在房屋沒(méi)有交付之前，由于開(kāi)發(fā)商的原因，房屋被法院查封，在這種情況下，一方面，購(gòu)房者如果對(duì)法院的查封有異議，可以向法院提起保全異議；另一方面，購(gòu)房者也可以直接狀告開(kāi)發(fā)商，要求其承擔(dān)違約責(zé)任，后一種辦法對(duì)維護(hù)購(gòu)房者的權(quán)益更為可靠。（聶向鋒）
