青島日報社／觀海新聞9月12日訊 日前，山東省住房和城鄉(xiāng)建設廳公布第二批城市更新創(chuàng)新案例（機制）經驗做法，以典型引領積極推進城市更新行動。

青島3項經驗做法位列名單，其中青島市肥城路片區(qū)歷史建筑保護利用試點項目入選體檢轉化案例；青島市城市體檢評估信息平臺建設實踐入選工程創(chuàng)意案例；青島市青島能源·中聯(lián)運動廣場城市更新改造項目入選產業(yè)提升案例。

位于市南區(qū)中山路歷史文化街區(qū)的肥城路片區(qū)，總占地面積約1萬平方米，在更新改造過程中片區(qū)以“精準評估、數(shù)智驅動”為核心，構建了“路徑－體系－標準－平臺”四位一體的歷史建筑保護利用新模式，形成了可感知、可復制的全生命周期管理范式。在具體實踐中，通過結構加固、消防升級等硬措施提升了防災減災能力，以數(shù)字化平臺、技術標準等軟支撐引領了行業(yè)技術升級，為歷史建筑安全韌性提升與文化價值傳承提供了雙重保障。其中，“先評估后設計”“數(shù)字賦能精細管理”的經驗，為歷史建筑保護利用與防災減災工作提供了前瞻性實踐參考。

無體檢不更新，在某種意義上講，開展城市體檢是城市更新的起點。自2021年青島啟動城市體檢工作以來，已連續(xù)第5年入選樣本城市，并通過建立“一核為基、雙端支撐、三應用協(xié)同”為特點的城市體檢評估信息平臺，有效解決了當前城市體檢與城市更新數(shù)字底板不統(tǒng)一、數(shù)據(jù)匯集治理難度大、體檢與更新步調不一致等問題。該平臺目前累計接入全市城市更新項目3000余個，調度開工項目2700余個，同時接入決策部門端口，可通過移動端隨時查看體檢成果與更新項目進展，進行實時高效決策。平臺通過打造全方位支撐體系、聚焦成果轉化應用、創(chuàng)新工作推進模式，有效提升了城市治理水平。

經過城市更新，位于市北區(qū)同安路602號的金澤熱源廠閑置煤庫如今已改造為青島能源·中聯(lián)運動廣場。項目通過構建“產權方＋政府＋專業(yè)運營商”的協(xié)同機制，破解了工業(yè)閑置空間活化中“產權復雜、資金短缺、運營低效”的痛點，為同類項目提供了可操作的合作思路?！八木S再生模型”從系統(tǒng)性視角打通了歷史傳承、空間利用、生態(tài)優(yōu)化與社群參與的關聯(lián)，實現(xiàn)了工業(yè)遺產從“物理更新”到“內涵再生”的躍升。項目通過“運動健康＋商業(yè)配套＋社交休閑”的業(yè)態(tài)復合，將工業(yè)遺產轉化為服務社區(qū)的文體綜合體，激活了閑置資源的經濟價值，增強了居民的參與感與認同感。（青島日報／觀海新聞記者 王冰潔）