青島日?qǐng)?bào)社／觀海新聞3月7日訊 今天，青島市自然資源和規(guī)劃局政務(wù)網(wǎng)站公布，按照城市更新和城市建設(shè)三年攻堅(jiān)行動(dòng)要求，為加快推進(jìn)歷史城區(qū)保護(hù)更新，擬對(duì)市北區(qū)上海路－武定路歷史文化街區(qū)劉子山別墅群中15棟建筑進(jìn)行修繕更新，總建筑面積約6477．32平方米。將在盡可能恢復(fù)建筑原有風(fēng)貌特征的同時(shí)，在建筑使用功能上考慮修繕后產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入的要求，為歷史建筑活化利用后，產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入提供載體、創(chuàng)造條件。

青島市北城市建設(shè)投資有限公司是該項(xiàng)目建設(shè)單位，據(jù)市北區(qū)歷史城區(qū)項(xiàng)目前期規(guī)劃部負(fù)責(zé)人徐坤介紹，此次啟動(dòng)修繕的15棟建筑，分別為武定路8號(hào)、10號(hào)、12號(hào)，上海支路1號(hào)、5號(hào)、15號(hào)等，其中，沿武定路一側(cè)的8棟建筑為三普新發(fā)現(xiàn)不可移動(dòng)文物，沿上海支路一側(cè)的7棟建筑為風(fēng)貌保護(hù)建筑。前期，市北區(qū)已經(jīng)對(duì)部分別墅外圍進(jìn)行管線鋪設(shè)、場(chǎng)地平整、景觀綠化等工作。

資料圖：武定路上即將修繕完成的別墅街景

上海路－武定路歷史文化街區(qū)集中建設(shè)于二十世紀(jì)二十年代前后，依附于館陶路商業(yè)金融中心形成，是青島最早結(jié)合港務(wù)鐵路配套而建的倉(cāng)儲(chǔ)、貨運(yùn)及貿(mào)易區(qū)，民國(guó)時(shí)期轉(zhuǎn)型發(fā)展成為市民生活區(qū)，其中，上海路以北以別墅住宅為主，上海路以南以里院住宅為主。街區(qū)道路為網(wǎng)格形，地勢(shì)北高南低，道路寬度較窄，沿街建筑的高度與道路的比例協(xié)調(diào)。在經(jīng)歷了青島港城聯(lián)合發(fā)展，街區(qū)建筑形式多樣且保留了較為完整的近代城市風(fēng)貌，是青島市井文化的體現(xiàn)地，見證了民族資本的啟蒙發(fā)展。街區(qū)核心保護(hù)范圍西以陵縣路、聊城路為界，北至寧波路，東沿武定路、上海路，南至夏津路，總面積約為8．8公頃。

武定路22號(hào)修繕后效果圖

劉子山別墅群位于上海路－武定路歷史文化街區(qū)內(nèi)，由上海路、武定路、寧波路和上海支路圍合而成，共建有19棟別墅，是青島最早成片開發(fā)建造的建筑群落，也是目前青島除八大關(guān)外，唯一一處大體量、成片區(qū)的別墅群，其檔次之高、保護(hù)之完好，在青島極其罕見。

上海支路15號(hào)修繕后效果圖

劉子山別墅由來(lái)自日本的出版和制圖公司“魁文堂”設(shè)計(jì)，其建筑風(fēng)格充滿了包容性，既吸收了德式洋房紅瓦、老虎窗等元素，又體現(xiàn)了日式的簡(jiǎn)潔并帶有中式的裝飾，如亦中亦洋的山花造型、帶圖案的腰線以及入口的方向等，甚至還閃爍著劉子山老家膠東建筑的一些光影，留下了上世紀(jì)20年代青島中西文化碰撞的痕跡。

資料圖：俯瞰別墅群

劉子山別墅群原本用作“家屋”，但是港口區(qū)的快速發(fā)展帶來(lái)了大量的高端租賃業(yè)需求，劉子山將部分別墅出租給高級(jí)職員以賺取豐厚的租金。劉子山病逝后，這19棟別墅房產(chǎn)所有權(quán)的繼承完成分割登記，別墅由代理人統(tǒng)一對(duì)外出租，同時(shí)，也有個(gè)別子女將分到的房產(chǎn)進(jìn)行了出售。據(jù)徐坤介紹，也正是這個(gè)原因，使得別墅在修繕之前，曾耗費(fèi)了大量的時(shí)間找尋歷史，對(duì)搭建、改建得“面目全非”的別墅進(jìn)行“還原”。

從規(guī)劃后的效果圖可以看到，修繕完工的劉子山別墅將以鏤空的十字花院墻、外加棋子腰線修飾露面。據(jù)了解，這15棟劉子山別墅中，其中13棟別墅的室外管線鋪裝工作計(jì)劃6月底完工，景觀綠化9月底完工。（青島日?qǐng)?bào)／觀海新聞?dòng)浾?余瑞新 王冰潔／文 邢志峰／圖）