年味尚末消散,2月9日上午,青島市委、市政府召開了城市更新和城市建設(shè)三年攻堅(jiān)行動(dòng)動(dòng)員大會(huì),對青島城市更新和城市建設(shè)三年攻堅(jiān)行動(dòng)進(jìn)行了部署?！岸司透?干就干成,干就干好?！边@次會(huì)議影響深遠(yuǎn),將決定著青島的城市品質(zhì)和現(xiàn)代化樣貌。

許多人通過青島日報(bào)注意到,動(dòng)員大會(huì)開始之前,與會(huì)領(lǐng)導(dǎo)們現(xiàn)場觀摩了嶗山區(qū)張村河南岸片區(qū)集中整治拆除情況。

歷史城區(qū)、郵輪港區(qū)、老四方工業(yè)區(qū)……根據(jù)規(guī)劃,即將在未來三年實(shí)現(xiàn)大更新、大發(fā)展的示范片區(qū)共有12個(gè),唯獨(dú)選擇張村河片區(qū)改造項(xiàng)目進(jìn)行會(huì)前觀摩,其份量可見一斑。

01

之于居民

城市是生活的家園。在“人民城市人民建、人民城市為人民”的語境下,張村河片區(qū)城市更新工作,是政府部門的應(yīng)有擔(dān)當(dāng),更是張村河兩岸12個(gè)社區(qū)、7000余戶家庭共同的期盼。

觀摩現(xiàn)場,不久前還遍布臨時(shí)建筑的大片空地就是最好的佐證,如今,居民安置區(qū)的建設(shè)也已提上議程。根據(jù)規(guī)劃,圍繞張村河片區(qū)的城市更新并非簡單的空間重塑,而是從根本上推動(dòng)該片區(qū)的結(jié)構(gòu)優(yōu)化、功能完善及品質(zhì)提升。

作為區(qū)域內(nèi)重要的河流生態(tài),完成更新改造后的張村河片區(qū)將沿河布局高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)的大面積生態(tài)公園,將布局10多所中小學(xué)校,以及國內(nèi)一流的現(xiàn)代化三級甲等中西醫(yī)結(jié)合醫(yī)院、智慧養(yǎng)老機(jī)構(gòu),讓城市更宜居。

02

之于嶗山

相比較兄弟區(qū)市,嶗山的發(fā)展,備受空間掣肘——土地資源約束、產(chǎn)業(yè)空間稀缺等問題,成為制約區(qū)域經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量的發(fā)展的重要因素。

在現(xiàn)有空間接近飽和的情況下,張村河兩岸大面積的待開發(fā)空間,無疑將成為嶗山發(fā)展的潛力所在、希望所在。公開資料顯示,通過對張村河以南、遼陽東路以北、新南路以西、青銀高速以東區(qū)域,55萬平方米非住宅房屋等地上附著物的集中拆除,可騰出土地約1040畝。

很難想象,待到整個(gè)張村河片區(qū)的城市更新工作全面鋪展,騰出大片發(fā)展空間的嶗山,將釋放出怎樣的澎湃動(dòng)能。要知道,在產(chǎn)業(yè)空間依舊稀缺的2021年,嶗山區(qū)仍以僅占全市3%的陸域面積創(chuàng)造了整個(gè)青島近1/6的財(cái)政收入。

單從地理位置來看,張村河片區(qū)同樣可以視為嶗山區(qū)打造現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)體系、構(gòu)建新發(fā)展格局的一塊重要“拼圖”。

放眼張村河以南,金家?guī)X金融聚集區(qū)正一步步將“南有陸家嘴,北有金家?guī)X”的夢想照進(jìn)現(xiàn)實(shí);再看張村河以北,奮力“奔跑”的株洲路片區(qū)則正在演繹又一個(gè)“春天的故事”。重點(diǎn)承擔(dān)嶗山區(qū)城市級與生活級場景創(chuàng)新功能的張村河片區(qū),使得金家?guī)X金融聚集區(qū)、株洲路片區(qū)實(shí)現(xiàn)了“無縫銜接”。

不久前剛剛印發(fā)的《嶗山區(qū)“十四五”科技創(chuàng)新發(fā)展規(guī)劃和2035年遠(yuǎn)景目標(biāo)綱要》同樣佐證了這一說法。規(guī)劃中提出要打造融合互補(bǔ)的嶗山創(chuàng)新谷,重點(diǎn)承擔(dān)嶗山區(qū)產(chǎn)業(yè)技術(shù)創(chuàng)新和新興產(chǎn)業(yè)策源功能,為青島金家?guī)X金融聚集區(qū)、嶗山風(fēng)景旅游度假區(qū)、嶗山灣國際生態(tài)健康城提供產(chǎn)業(yè)應(yīng)用技術(shù)供給,張村河中央生態(tài)居住和商務(wù)區(qū)正是其中不可或缺的一環(huán)。

03

之于青島

張村河是嶗山的張村河,同樣也是青島的張村河。在青島,市級層面對張村河片區(qū)的關(guān)注從未停止。

早在2018年,青島市政府就批復(fù)了《嶗山區(qū)金家?guī)X金融新區(qū)服務(wù)區(qū)(張村河南岸)控制性詳細(xì)規(guī)劃》,對張村河南岸片區(qū)進(jìn)行了規(guī)劃,批復(fù)了《嶗山區(qū)株洲路片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》,對張村河北岸片區(qū)進(jìn)行了規(guī)劃。在剛剛舉辦的城市更新和城市建設(shè)三年攻堅(jiān)行動(dòng)動(dòng)員大會(huì)開始前,張村河片區(qū)更是與會(huì)領(lǐng)導(dǎo)們唯一的觀摩點(diǎn)。

“集萬千寵愛于一身”的張村河片區(qū)有著怎樣的魅力?

從城市發(fā)展格局看,作為青島主城區(qū)最后一處大面積黃金地塊,張村河片區(qū)的連片開發(fā)將為區(qū)域經(jīng)濟(jì)的高質(zhì)量發(fā)展注入新的強(qiáng)勁動(dòng)力。

當(dāng)前的青島正持之以恒推動(dòng)新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換。2021年,青島生產(chǎn)總值為14136.46億元,對無錫的領(lǐng)先優(yōu)勢由30.08億元擴(kuò)大到133.22億元,與北方第二城天津的差距由1683.17億元縮小到1558.64億元。張村河片區(qū)崛起所帶來的“真金白銀”的經(jīng)濟(jì)產(chǎn)值,無疑將為青島“在全國爭先進(jìn)位”提供有力支撐。

具體到產(chǎn)業(yè)布局上,如果把嶗山視為青島四新經(jīng)濟(jì)發(fā)展的高地,那么,未來的張村河,不排除成為“高地中的高地”的可能。在剛剛舉辦的城市更新和城市建設(shè)三年攻堅(jiān)行動(dòng)動(dòng)員大會(huì)上,嶗山區(qū)委書記張?jiān)髁吮響B(tài)發(fā)言。他指出,嶗山將加快盤活株洲路、張村河等片區(qū)低效用地,同步導(dǎo)入新一代信息技術(shù)、生物醫(yī)藥等高端新興產(chǎn)業(yè),確保拆出一片新空間、發(fā)展一片新產(chǎn)業(yè),為全市高質(zhì)量發(fā)展多做貢獻(xiàn)。

“加快盤活”“同步導(dǎo)入”,這是嶗山向全市作出的鄭重承諾?？梢韵胍?伴隨張村河片區(qū)騰出大片實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展用地,新一代信息技術(shù)、智能制造、生物醫(yī)藥、金融服務(wù)等“四新”產(chǎn)業(yè)在這里加速集聚,未來的張村河片區(qū),“錢”途不可限量。