青島新聞網(wǎng)12月17日訊（記者 丁淑華）今天下午，青島市政府召開新聞發(fā)布會(huì)，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局和市自然資源和規(guī)劃局就“住宅小區(qū)”“房屋產(chǎn)權(quán)”和“未貫通道路”管理服務(wù)提升行動(dòng)進(jìn)行通報(bào)，會(huì)上介紹了“先驗(yàn)房后交房、交房即可辦證”模式推廣情況。

市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局黨組成員、副局長(zhǎng)杜本好介紹，住建部門通過對(duì)房屋建設(shè)、銷售、交付等關(guān)鍵環(huán)節(jié)監(jiān)督全程介入，引導(dǎo)13家開發(fā)企業(yè)對(duì)4500套全裝修房推行“先驗(yàn)房后交房”模式，下一步將在全市范圍推廣倡導(dǎo)。多部門聯(lián)合推動(dòng)網(wǎng)簽服務(wù)下沉項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，積極探索推行“交房即發(fā)證”。目前，萬科未來城等11個(gè)項(xiàng)目、1800余戶業(yè)主享受到“交房即可辦證”優(yōu)質(zhì)服務(wù)。新規(guī)出臺(tái)后各區(qū)（市）均已開展了項(xiàng)目試點(diǎn)，下一步將進(jìn)行全域覆蓋。

多措并舉，提升住宅小區(qū)管理服務(wù)

市住建部門從修訂物業(yè)條例、規(guī)范商品房交付流程和租賃住房管理等方面入手，開展相關(guān)工作。制定切實(shí)可行具有創(chuàng)新性、前瞻性的物業(yè)管理法規(guī)政策。目前，全市共開展1000余次走訪活動(dòng)，組織召開200余次座談會(huì)、懇談會(huì)。征集問題線索4萬余條，問題解決率達(dá)到了94%，投訴率同比下降約15%。

出臺(tái)新規(guī)探索先驗(yàn)房后交房、交房即可辦證的新模式。出臺(tái)新建商品房全裝修管理新規(guī)，實(shí)現(xiàn)建筑裝修監(jiān)管一體化，新規(guī)出臺(tái)后全市所有新批準(zhǔn)預(yù)售的300余項(xiàng)目，近4萬套全裝修房屋的購(gòu)房者的權(quán)益將得到更大保障。

建立公租房等租賃型住房違法轉(zhuǎn)租行為舉報(bào)、查處機(jī)制。全市共檢查公租房5萬余套，查出轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借家庭176戶，收回房屋102套，整改完成55套。

出臺(tái)新規(guī)明確出租房屋使用最低標(biāo)準(zhǔn)，市區(qū)兩級(jí)多部門聯(lián)動(dòng)調(diào)處房屋租賃糾紛3018起，各新聞媒體50余次對(duì)相關(guān)政策和聯(lián)動(dòng)整治工作進(jìn)行報(bào)道宣傳，對(duì)違法違規(guī)租賃企業(yè)予以警示震懾，及時(shí)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)提示。

住有宜居，多部門聯(lián)合提升房屋產(chǎn)權(quán)管理服務(wù)

今年以來，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局和市自然資源和規(guī)劃局圍繞“住有宜居”工作目標(biāo)，開展問題產(chǎn)權(quán)處置等工作。

部門聯(lián)動(dòng)、市區(qū)協(xié)同加大“問題產(chǎn)權(quán)”處置力度。全市摸查歷史遺留問題項(xiàng)目86個(gè)、涉及居民約4.42萬戶，其中市本級(jí)摸查項(xiàng)目39個(gè)、涉及居民約2.43萬戶，目前已經(jīng)推進(jìn)解決7個(gè)項(xiàng)目首次登記。下一步，將積極督促區(qū)市政府研究確定處置措施、辦理路徑，力爭(zhēng)在短時(shí)期內(nèi)解決一批歷史遺留問題項(xiàng)目。

推廣網(wǎng)簽服務(wù)下沉項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，積極探索推行“交房即發(fā)證”。

同時(shí)探索住宅小區(qū)車位轉(zhuǎn)讓、登記管理，完善土地出讓合同履行機(jī)制。市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局起草了房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目配建車位轉(zhuǎn)讓、登記管理辦法，廣泛征求社會(huì)意見并進(jìn)行了多輪研究修改。正在進(jìn)行合法性審查，并將進(jìn)一步征求各方意見后穩(wěn)妥推進(jìn)。

為完善土地出讓合同按期履行機(jī)制，市自然資源和規(guī)劃局出臺(tái)加強(qiáng)工程建設(shè)項(xiàng)目審批事中事后監(jiān)管工作規(guī)定，提出事中事后監(jiān)管的范疇、內(nèi)容、方式和保障措施，強(qiáng)化對(duì)工程建設(shè)項(xiàng)目繳納出讓金、開竣工時(shí)間、規(guī)劃指標(biāo)復(fù)核、竣工規(guī)劃核實(shí)等事中事后重點(diǎn)內(nèi)容的監(jiān)管。綜合運(yùn)用土地市場(chǎng)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)與監(jiān)管系統(tǒng)和自然資源遙感“一張圖”信息系統(tǒng)，落實(shí)土地利用動(dòng)態(tài)巡查制度，加強(qiáng)開竣工管理。制定出臺(tái)試行工程建設(shè)項(xiàng)目土地規(guī)劃不動(dòng)產(chǎn)登記辦理流程圖政策，進(jìn)一步優(yōu)化改革工程建設(shè)項(xiàng)目土地、規(guī)劃、不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)辦理全流程，劃定工作主線、明確工作分工，推進(jìn)要素整合、優(yōu)化辦理流程，加強(qiáng)內(nèi)部協(xié)同、推進(jìn)一次辦好，從源頭上理順房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)時(shí)序，提升產(chǎn)權(quán)服務(wù)效能。

全年共打通25條未貫通道路

市住建部門通過梳理近年來市民群眾多渠道反映強(qiáng)烈、關(guān)注度高的待打通道路84條，結(jié)合規(guī)劃，建立存量未貫通道路項(xiàng)目?jī)?chǔ)備庫(kù)，并隨城市建設(shè)進(jìn)程，動(dòng)態(tài)調(diào)整、及時(shí)更新。通過市區(qū)協(xié)同，打通攻堅(jiān)戰(zhàn)。2020年全年共計(jì)打通勁松四路、勁松五路、歡樂濱海城規(guī)劃?rùn)MA2號(hào)路等25條未貫通道路，完成新建的新都匯小區(qū)、萬科新都匯小區(qū)、中海環(huán)宇康庭小區(qū)、紫樾尚府小區(qū)周邊道路建設(shè)，改善了市民的出行環(huán)境。

在此基礎(chǔ)上建立未貫通道路打通長(zhǎng)效機(jī)制。建立聯(lián)席會(huì)議制度，及時(shí)會(huì)商解決項(xiàng)目推進(jìn)過程中存在的土地制約、單位協(xié)調(diào)、資金籌措等重點(diǎn)、難點(diǎn)問題。

市民政局印發(fā)了《青島市無名道路專項(xiàng)整治行動(dòng)工作方案》，在全市開展了無名路專項(xiàng)整治行動(dòng)，摸排出的100多條無名市政道路全部進(jìn)行命名。市民政局印發(fā)《青島市民政局開展無名路線索征集活動(dòng)實(shí)施方案》，向廣大市民廣泛征集無名路線索，活動(dòng)以來，全市共征集無名路線索14條，其中非市政權(quán)屬路8條，目前的政策不能納入道路命名管理，市政權(quán)屬5條已完成命名，1條正在審批，城市無名路頑疾基本得到解決。